De trends en ontwikkelingen in de recreatievastgoedmarkt volgen elkaar in rap tempo op. Een duidelijk aantal te benoemen factoren hebben in de afgelopen jaren sterk bijgedragen aan de vraag naar recreatiewoningen:
groei van de bestedingen en het aantal overnachtingen in de recreatieve sector
de naoorlogse generatie zet overwaarde woonhuis om in besteedbaar vermogen
professionalisering van de branche
daling van de rente tot op de dag van vandaag
toename van het besteedbaar inkomen door twee-verdieners
de wens een plek voor ‘rust’ te creëren buiten alle drukte om zeker in het huidige Covid tijdperk
de recreatieve sector in Nederland heeft in de afgelopen tien jaar een stevige groei doorgemaakt in aantallen overnachtingen, met name de grotere parken
door de snelle toename van recreatiewoningen is de gemiddelde bezettingsgraad echter gedaald.
Recente trends en ontwikkelingen
vanaf 2017 en ook duidelijk in 2022 en 2023 is er een flinke groei van de markt voor verblijfsrecreatie geconstateerd .De parken welke een ‘beleving’ brengen hebben een streepje voor op de parken die zich specifiek op een doelgroep richten
de huurders en kopers stellen steeds hogere kwaliteitseisen aan recreatiewoningen, dit vertaalt zich in afwerkingsniveau en voorzieningen daarnaast stijgt de gemiddelde verkoopprijs naar ruim 180.000 en daalt de gemiddelde kavel grote naar 400 m2
wat betreft het voorzieningenaanbod is de nabijheid van winkels voor dagelijkse boodschappen een belangrijk criterium
stijgt de vraag sterk naar luxe/ comfortabele en bijzondere recreatiewoningen met alle bijbehorende voorzieningen
naast eigen gebruik wordt de recreatiewoning steeds vaker aangewend als rendementsobject
veel parken met recreatiewoningen zijn aan het verouderen
recreatiewoningen in verouderde parken worden in toenemende mate verhuurd voor tijdelijke huisvesting van Buitenlandse arbeidskrachten · banken zijn terughoudend met de financiering van recreatiewoning voor particulieren
gezinnen met een leeftijd tussen 20 en 40 jaar vinden de nabijheid van toeristische attracties (45%), dagelijkse voorzieningen (80%) en het strand (80%) belangrijk
personen ouder dan 60 jaar hebben een zeer grote voorkeur voor een bosrijke omgeving
de belangrijkste omgevingskenmerken zijn bos, strand en/of open water de woning ligt bij voorkeur op een niet al te grote reisafstand van de hoofdwoning
kansrijke plekken voor de toekomst zijn dan ook bos en/ of waterrijke regio’s in de nabijheid van sterk verstedelijkte gebieden
de recreatiewoning wordt steeds meer een beleggingsobject waar ook nog plezier aan beleefd wordt.
Duurzaamheid wordt steeds belangrijker niet iedere organisatie is daarmee bezig
